华夏合肥高新REIT在深交所成功上市

10月10日，发行阶段创下公募REITs网下询价倍数新高的华夏合肥高新REIT（交易代码：180102）在深圳证券交易所上市，标志着合肥成为中部地区第一个、全国第三个发行基础设施REITs的省会城市。

开展基础设施REITs试点，是近年来国家推出的最重要金融创新产品之一，是解决*及企业长期形成的基础设施类资产退出渠道的重大战略举措，对拓展投资空间，降低实体经济杠杆，提升服务实体经济质效，建立多层次资本市场都具有重要意义。

合肥基础设施存量资产种类丰富、数量多、质量好，具有发展公募REITs的良好条件。为此，合肥在投融资机制创新方面勇于实践，开发出由合肥高新区高新股份联合中信证券、华夏基金打造的封闭式基础设施证券投资基金，获评“2022年度最受REITs市场关注产业园区5强”，排名第一，树立了合肥在多层次资本市场的创新形象。而10月10日华夏合肥高新REIT在深交所成功上市，标志着合肥成为中部地区第一个、全国第三个发行基础设施REITs的省会城市。

据了解，华夏合肥高新REIT是全国第五个国家级高新区产业园REITs，发行规模15.33亿元，在发售阶段广受资金追捧，接连刷新公募REITs发行纪录。在网下询价阶段，华夏合肥高新REIT收到91家网下投资者管理的285个配售对象的询价报价信息，拟认购数量总和达269.07亿份，为初始网下发售份额（1.715亿份）数量的156.89倍，创已发行公募REITs网下询价倍数新高，最终网下机构发售配售比例仅为0.64%，创公募REITs网下发售配售比例新低；其公众发售部分的配售比例为0.23%，也创下公募REITs公众发售配售比例新低。

该项目底层资产为合肥创新产业园一期，向入园企业提供配套齐全、*策完善、服务高效的研发办公空间，并获取长期稳定的租金收益。截至2022年3月末，项目合并口径出租率为88.08%，2019至2021年出租率均超过86%，出租率稳定且保持稳健上升态势。租户集中于电子信息、先进制造及现代服务等行业，包括国盾量子、思科中国、科创中光等知名企业相继入驻，整体创新创业属性强，租金来源稳定。

据了解，原始权益人合肥高新股份有限公司是集开发建设、运营管理、产业投资等业务于一体的综合性产业园区开发运营商，公司拥有丰富的产业园类基础设施资产储备，是安徽省内一流、国内领先的国控产业园区开发建设主体，华夏合肥高新REIT作为其资产上市平台，后续可用于扩募的储备资产可观。